Au sein d'un Quartier Pavillonnaire de Rueil-Malmaison
à proximité des écoles et à 2 mn à pieds de la future ligne 15 du grand Paris et du parc du Mont-Valérien
Vazia immobilier vous présente une Belle Meulière plein de charme, 7 pièces 5 chambres , très bien entretenue d'environ 238 m² édifiée sur un terrain de 739 m² avec un magnifique jardin arboré, une piscine chauffée et une vue dégagée sur la forêt domaniale de la Malmaison.
Au calme, baignée de lumières, cette demeure offre au niveau principal, un espace traversant comprenant une entrée, un magnifique salon séjour donnant sur une cuisine aménagée équipée, une salle à manger surplombant le jardin et la piscine. L'exposition plein sud idéal offre une luminosité remarquable.
Une chambre d'ami avec sa salle de bain et WC complète ce niveau.
Au premier niveau, 2 très grandes chambres avec toit cathédrale de 18 m2 et 15 m2 avec salle d'eau et dressing pour l'une et salle de bains pour l'autre et des WC séparés.
Au niveau rez-de-jardin : Une chambre et une salle de sport donnant sur le jardin et sur une splendide piscine de 10,5 x 4,5m sans vis à vis. De nombreuses pièces de rangements, cave et buanderie complètent ce niveau.
La maison offre de plus un magnifique jardin 410 m2 plat, avec de nombreuses essences végétales ajoutant la touche finale à cette superbe maison.
Ses beaux volumes, sa luminosité, son ensoleillement, son jardin arboré, sa piscine, ses deux garages, sa vue dégagée et apaisante en font un bien rare par la qualité de vie qu'elle offrira à ses habitants.
A visiter très vite !
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 06/02/2024
Classe énergie
0 kWh/m².an
Classe climat
79 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 650 € et
3 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
