Résidence familiale avec jardins , gardienne, salle de sport, boîtes aux lettres connectées,
garages à vélos
Emplacement privilégié : à proximité de la gare SNCF et du tramway T2, des commerces , écoles, crèches et nombreux parcs
Appartement 3 pièces lumineux, traversant, fonctionnel ,en excellent état, , offrant de belles prestations et un cadre de vie calme et agréable avec vue dégagée sur jardins.
Son Espace de vie d'environ 37 m² ouvrant sur un balcon de 7,5 m² (exposition Sud) comprend :
- Entrée avec rangements
- Cuisine aménagée et équipée avec bar dinatoire et un un accès direct au balcon
- Séjour et salon baigné de lumière naturelle, avec baie vitrée ouvrant sur le balcon exposé plein Sud
Son Espace nuit vous offre :
- Dégagement avec placards
- Deux grandes chambres avec rangements intégrés et aménagés
- Salle de bains avec faïences murales
- Toilettes séparées
Cave et place de stationnement en sous-sol
AVIS DE L'EXPERT
Les atouts de ce bien :
Résidence : familiale , sécurisée, jardins, salle de sports, bibliothèque partagée
Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et nombreux parcs, salle de sports
Rénovation récente (2021) : excellent état, prestations soignées et de qualité, Disposition optimisée, aucun espace perdu.
Finitions et équipements de qualité :
Appartement refait à neuf avec de belles prestations :
Parquet massif homogène dans tout l'appartement, double vitrage partout
fenêtres aluminium, volets roulants ( à l'exception de la cuisine),
Cuisine moderne aménagée et toute équipée, salle de bains récente
tableau électrique aux normes, ballon d'eau chaude récent
Cave et Place de stationnement
Idéal pour y installer sa famille !
Copropriété de 260 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3288 euros.
Sylvie VAZIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529975401 - Nanterre.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 20/05/2025
Classe énergie
149 kWh/m².an
Classe climat
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 870 € et
1 230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
