MARNES-LA-COQUETTE Demeure familiale de 330 m² sur 1 377 m²
Écrin forestier classé | Vaste plateau de 72 à 95,5 m² | Piscine et Appartement indépendant
Dans un endroit calme et préservé, entouré de forêt classée, cette demeure de 330 m² occupe l'un des emplacements les plus prisés de Marnes-la-Coquette, au coeur de la forêt domaniale de Fausses Reposes, à proximité du Domaine de Saint-Cloud et à quelques minutes de Paris.
Dès l'entrée, la sérénité et l'élégance particulière de la maison séduisent. Son magnifique terrain arboré de 1 377 m², à l'abri des regards, sa piscine exposée sud-ouest, sa tour, ses toitures, ses formes arrondies qui apportent de la douceur jusqu'au dessin de la piscine et de la cheminée, ainsi que ses boiseries intérieures sculptées en font un bien rare et plein d'identité.
La villa offre un vaste plateau de vie lumineux : salon, hall d'entrée et salle à manger s'enchaînent sans rupture sur 59,7 m², prolongés par la cuisine modulable pour offrir un vaste espace de vie traversant de 72 m² baigné de lumière par de larges ouvertures sur le jardin et une extension possible jusqu'à 95,5 m² avec le pool-house de 23,5 m². La salle à manger bénéficie d'une vue dominante offrant le premier soleil du matin.
L'espace nuit offre actuellement 5 grandes chambres et un bureau (possible chambre supplémentaire) : en rez-de-chaussée une première suite avec sa salle de bains, à l'étage une chambre avec sa salle de bains et une suite parentale de 50 m² baignée de lumière sous un toit cathédrale de 4,99 m à charpente apparente, également dotée de sa propre salle de bains. Grâce aux volumes ouverts de la suite parentale et au potentiel du pool-house, la maison offre une formidable modularité permettant de créer très facilement de nouvelles chambres selon vos besoins.
Profitant du dénivelé naturel du terrain, un appartement indépendant de 53,6 m² (3 pièces, 2 chambres, sa propre salle de bains) donne de plain-pied sur sa propre terrasse et son jardin privatif. Relié à la demeure par une simple porte intérieure tout en conservant son accès indépendant, il accueille selon vos besoins une profession libérale, la famille ou du personnel, ou reste un logement autonome.
Côté extérieur, la terrasse en pierres et la piscine forment un ensemble de 144 m², dont 42 m² de bassin. Parfaitement abritée des vents par l'architecture en L de la maison et idéalement exposée sud-ouest, la terrasse offre un microclimat privilégié pour profiter des journées ensoleillées dès les premiers beaux jours d'inter-saison. De plain-pied avec les pièces de vie, elle efface la frontière entre dedans et dehors, le salon semblant s'étendre jusqu'au bassin.
L'aspect pratique n'est pas en reste : un vaste garage intérieur de 59,2 m² (3 à 4 places) s'accompagne de 45 m² d'annexes fonctionnelles comprenant atelier, buanderie et cave.
Vous serez séduits par la qualité des lieux, la luminosité et la générosité des volumes, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, à proximité des commerces, du Haras de Jardy et de ses infrastructures sportives (golf, tennis), des écoles et de la gare.
Respirez l'air des hauteurs de Marnes-la-Coquette, écoutez le silence de la forêt, et profitez d'une demeure au charme éternel. Une propriété unique qui ne se décrit pas : elle se vit.
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Sylvie VAZIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529975401 - Nanterre.
