Emplacement exceptionnel - 3e étage avec ascenseur - Vue dégagée
Au coeur du quartier emblématique de Montmartre, sur la célèbre rue des Abbesses et face à l'entrée du métro du même nom, cet appartement de 54 m² vous séduira par son charme typiquement parisien et sa situation idéale et au calme. Situé au 3e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et ses vues dégagées sur les toits de Paris.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle à manger et un séjour avec parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée fonctionnelle. La chambre principale, calme et lumineuse, donne également sur les toits. La seconde chambre, plus petite, pourra faire office de bureau ou de chambre d'enfant. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée avec goût. La salle d'eau, fonctionnelle, est complétée par des toilettes indépendantes. De nombreux rangements sont intégrés dans l'ensemble du logement.
Ce bien présente un beau potentiel, il est situé dans une copropriété bien tenue (ravalement effectué en 2025, partie commune en cours), à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, écoles, et avec un accès direct aux transports. Une cave complète ce bien
Bien rare sur le secteur.
Copropriété de 47 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320 euros.
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 14/01/2026
Classe énergie
344 kWh/m².an
Classe climat
13 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 730 € et
2 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
