COUP DE COEUR de VAZIA IMMOBILIER
SURESNES à proximité immédiate de Puteaux, Appartement 3 pièces, 2 chambres, Terrasse Sud-Ouest, et garage/box. En excellent état, aucun travaux à prévoir ; vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Niché au coeur d'une petite résidence récente de standing à taille humaine (seulement 8 logements), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare alliant sécurité, intimité (2 appartements par palier) et atmosphère conviviale.
Profitez d'une situation idéale avec :
- Accès immédiat à tous les commerces et au centre-ville de Puteaux
- Transports accessibles en quelques minutes à pied seulement : tramway T2 (une station de La Défense), gare SNCF Lignes L et U (accès rapide à St Lazare/La Défense), lignes de bus 144, 93 et 157.
- Parcs, écoles et toutes commodités à proximité.
En étage élevé, cet appartement traversant est baigné de lumière. Son exposition Sud-Ouest et ses larges ouvertures (en aluminium double vitrage renforcé avec volets électriques) lui confèrent une luminosité exceptionnelle du matin au soir.
L'entrée, fonctionnelle, est équipée de placards sur mesure.
Le séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse en bois, idéalement exposée Sud-Ouest. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace extérieur, au calme, offre une vue dégagée et une atmosphère paisible, parfait pour vos moments de détente ou repas en plein air.
L'Espace nuit comprenant deux chambres confortables.
- Salle d'eau contemporaine avec double vasque et grande douche (faïence Porcelanosa).
- WC indépendants avec lave-mains.
La résidence dispose également d'un local à vélos et poussettes et reste sous garantie décennale jusqu'en 2028.
Un garage-box privatif, équipé d'un éclairage et d'une prise électrique, complète ce bien.
Luminosité généreuse, emplacement privilégié au quotidien et aucun travaux.
Comme nous, vous serez séduits, prenons rendez-vous !
Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation.
Charges annuelles : 2160 euros.
Sylvie VAZIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529975401 - Nanterre.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 06/03/2026
Classe énergie
68 kWh/m².an
Classe climat
12 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 470 € et
690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
